不動産売却の豆知識 (2ページ目)

減価償却をわかりやすく!不動産売却の前に知っておきたい知識と計算法

減価償却をわかりやすく!不動産売却の前に知っておきたい知識と計算法

不動産売却と切り離せない税金について調べていると、「減価償却」の情報も目にとまるのではないでしょうか。減価償却について理解しておくと、確定申告の際にも有用です。今回は「不動産売却における減価償却」をテーマに、減価償却の必要性や、どんな不動産資産が対象となるのか、また計算式などもご紹介します。...

住宅ローン残高がある不動産を売却する流れと注意点

住宅ローン残高がある不動産を売却する流れと注意点

「住宅ローンの残債があると家を売れないのでは?」と、あきらめてしまうケースが見られます。今回は、そんな方にも参考にしていただきたい情報として、住宅ローンの残債がある場合の不動産売却についての特集です。売るための条件や流れから、オーバーローンになったときの方法まで、気になるポイントをわかりやす...

離婚時の不動産売却にあたり注意しておきたいポイント

離婚時の不動産売却にあたり注意しておきたいポイント

離婚してしまう時、マンションや一戸建てなど所有している不動産はどうなるのでしょうか。一般的に、離婚する際は不動産を売却した方がよいと言われています。しかし売却にもさまざまな方法があるので、人と同じようにするのではなく、自分の状況を見て合っている売却方法について考えてみてください。今回は、離婚...

使用しない相続不動産は売却して換価分割がおすすめ!売却の流れとは

使用しない相続不動産は売却して換価分割がおすすめ!売却の流れとは

親や家族が亡くなり不動産を相続することになったものの、使用する予定がないのでできれば売却したいと考える人は少なくありません。そのようなケースでも、相続登記は必要なのでしょうか?またどのような税金が発生するのでしょうか。今回は、使用しない不動産を相続したときに売却する流れと発生する税金、相続時...

不動産売却に適した時期は?ベストなタイミングを徹底解説

不動産売却に適した時期は?ベストなタイミングを徹底解説

不動産売却を検討するなかで「なるべく高く不動産を売るにはどうしたらいいの?」「不動産が売れやすい時期はあるの?」といった疑問を抱えている方も多いのではないでしょうか。この記事では、不動産売却に適した時期や、売却準備を始めるタイミング、売却時のポイントについて解説します。 不動産売却が活発な時...

不動産売却に有利!?ホームステージングのメリットとは?費用は?

不動産売却に有利!?ホームステージングのメリットとは?費用は?

不動産を売却するときは、できるだけ早く、できるだけ高い価格で有利に契約完了するのが理想。なかでも中古の一戸建て住宅やマンションの売却を有利にすすめるために、最近注目されているのがホームステージングです。今回は不動産売却をお考えの方に向け、ホームステージングとはどんなものなのかという基本情報と...

売却前に知っておきたい!値引き交渉になる前の事前準備や対策は?

売却前に知っておきたい!値引き交渉になる前の事前準備や対策は?

不動産売却において、物件の値引き交渉は頻繁に行われます。スムーズな取引をおこなうためのものですが、赤字になってしまうような値引き交渉があった際、どのように対処すればいいのでしょうか?この記事では値引き交渉をテーマに、準備すべきことや交渉されやすい物件の特徴、具体的な対策をお伝えします。 売却...

ペットの飼育物件も売却成功へ!対策やコツを紹介

ペットの飼育物件も売却成功へ!対策やコツを紹介

ペット飼育は、今や一般的なものとなり、犬や猫をはじめとするペットたちは、人間のよきパートナーとして身近な存在になっています。その一方で、アレルギーや住まいについたキズなどの理由から、売却が不利になるともいわれています。しかし、飼育物件もあきらめる必要はなく、売却成功のために有用な対策やコツが...

基礎にひび割れや亀裂がある物件の原因と売却について

基礎にひび割れや亀裂がある物件の原因と売却について

建物の基礎のコンクリート部分にひび割れや亀裂があると分かったら、皆さんはどう思いますか。実は基礎部分にひび割れや亀裂がある物件は少なくありません。問題はひび割れや亀裂の幅で、それによって、危険度は変わります。今回は基礎部分にひび割れや亀裂がある物件について、原因や売却などの点から解説していき...

太陽光発電システム付きの家を売却するときに気を付けること

太陽光発電システム付きの家を売却するときに気を付けること

太陽光発電システム付きの家を持ちたいと考えている人は増えてきています。ですが、太陽光発電システムを導入した住宅を有利に売却できるのか知識がないために、新規の導入を躊躇している人が多いのも事実です。そこでこの記事では、「太陽光発電システム付き住宅は有利に売却できるのか?」と不安を抱えている方に...

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